대궐같이 넓은 집은 옛말…전용 84~100㎡까지 몸집 줄이고…
3.3㎡ 분양가 1500만원 안팎…서울 웬만한 곳 전셋값 정도네!
[ 설지연 기자 ]
아파트를 떠나 차별화된 주택에서 땅을 밟으며 여유롭게 사는 삶을 추구하는 사람이 많아지면서 타운하우스가 다시 관심을 끌고 있다.
2000년대 중반 대형 일색이던 주택 크기가 중소형으로 작아지고 분양 가격도 낮아지면서 30~40대 젊은 수요자가 늘고 있다.
업계 관계자는 “수도권 신도시 및 택지지구에서 연립주택 부지 조성이 활발해지면서 교통여건이 좋은 지역 고급빌라나 타운하우스에도 관심을 갖는 사람이 많아졌다”며 “최근 집 크기가 작아지면서 분양가도 낮아지는 추세”라고 말했다.
◆중소형 타운하우스 잇따른다
국토교통부에 따르면 올 1~4월 서울 및 수도권의 아파트 거래건수는 13만38건으로 지난해 같은 기간(17만545건)보다 23.7% 감소했다. 반면 이 기간 서울 및 수도권의 연립주택 거래 건수는 7957건으로 작년(7434건)보다 7% 증가한 것으로 조사됐다. 서울보다는 경기와 인천에서 연립주택 거래가 늘었다. 경기(11.4%)와 인천(68.1%)은 증가한 반면 서울은 11.3% 줄었다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “수도권 신도시와 택지지구 안에서 연립주택 부지 조성이 활발해지면서 고급빌라와 타운하우스에 대한 관심도 높아지고 있다”고 말했다.
연립주택의 일종인 타운하우스는 2~3층짜리 단독주택이 여러 개 모여 있는 단지를 일컫는다. 가구마다 개별 정원이 있거나 단지에 공동 정원이 조성된 게 특징이다. 구조와 인테리어도 거주자 취향에 따라 맞춤 설계가 가능하다. 단지 내 커뮤니티 시설을 비롯해 보안서비스, 셔틀버스 서비스 등을 입주민에게 제공하기도 한다.
타운하우스 주택형은 대형에서 중소형으로 바뀌고 있다. 2000년대 초·중반에는 유럽형 고급 저택을 표방하며 전용면적 300㎡ 초과는 물론 500㎡ 규모로 조성된 곳이 많았다. 당시 200㎡대는 중소형에 속했다.
하지만 요즘엔 전용 84~100㎡대 타운하우스가 공급되고 있다. 지난 1월 서울 은평뉴타운 1-15블록에서 분양한 ‘은평 지웰 테라스’는 84㎡ 단일 평면으로만 구성됐다. 면적이 작아지면서 30~40대 젊은 주택 수요자도 관심을 갖기 시작했다는 게 전문가들의 설명이다. 이 단지는 청약 당시 5.4 대 1의 평균경쟁률로 전 주택형이 1순위에서 마감됐다.
대형 타운하우스가 안 팔리자 미분양 물량을 소형으로 나눠 판매하는 곳도 생겼다. 지난달 용인에서 분양한 ‘동백코아루 스칸디나하우스’는 2010년 전용 288~299㎡의 대형으로만 구성했다. 하지만 당시 시공사 남양건설이 법정관리에 들어가며 사업이 중단됐다. 올해 84㎡로 다시 설계해 한국토지신탁이 재분양에 나섰다.
◆분양가도 낮아지는 추세
분양가도 내려가고 있다. 2000년대 초중반 분양된 타운하우스는 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만원 이상으로 책정되며 집값이 몇십억원을 오가는 게 대부분이었다. 원건설이 경기 용인 보정동에서 분양 중인 ‘죽전 힐데스하임’은 258~281㎡의 대형으로 이뤄졌지만 3.3㎡당 평균 분양가는 1400만원대로 나왔다. 9억~14억원 선이다. 수도권 지하철 분당선 보정역을 걸어서 이용할 수 있다. 한성CC 골프장 페어웨이에 둘러싸여 조망이 좋은 편이다. 종로자산관리가 경기 파주 교하지구에서 분양 중인 ‘파주 헤르만하우스02’도 3.3㎡당 평균 분양가가 1700만원대 수준이다. 382~329㎡의 대형 타입을 총 14억~17억원 선에서 살 수 있다.
채널종합건설은 경기 김포시 양촌읍 양곡리에서 ‘김포웰스티지 타운하우스’를 공급 중이다. 85㎡의 단일 주택형으로만 이뤄진 46가구다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 가까운 편이다. 대보건설은 경기 용인시 동백동에서 ‘하우스디 동백 테라스’를 선보였다. 90가구 모두 84㎡ 단일 주택형이다. 경부고속도로와 영동고속도로가 인근에 있다.
설지연 기자 sjy@hankyung.com
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3.3㎡ 분양가 1500만원 안팎…서울 웬만한 곳 전셋값 정도네!
[ 설지연 기자 ]
아파트를 떠나 차별화된 주택에서 땅을 밟으며 여유롭게 사는 삶을 추구하는 사람이 많아지면서 타운하우스가 다시 관심을 끌고 있다.
2000년대 중반 대형 일색이던 주택 크기가 중소형으로 작아지고 분양 가격도 낮아지면서 30~40대 젊은 수요자가 늘고 있다.
업계 관계자는 “수도권 신도시 및 택지지구에서 연립주택 부지 조성이 활발해지면서 교통여건이 좋은 지역 고급빌라나 타운하우스에도 관심을 갖는 사람이 많아졌다”며 “최근 집 크기가 작아지면서 분양가도 낮아지는 추세”라고 말했다.
◆중소형 타운하우스 잇따른다
국토교통부에 따르면 올 1~4월 서울 및 수도권의 아파트 거래건수는 13만38건으로 지난해 같은 기간(17만545건)보다 23.7% 감소했다. 반면 이 기간 서울 및 수도권의 연립주택 거래 건수는 7957건으로 작년(7434건)보다 7% 증가한 것으로 조사됐다. 서울보다는 경기와 인천에서 연립주택 거래가 늘었다. 경기(11.4%)와 인천(68.1%)은 증가한 반면 서울은 11.3% 줄었다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “수도권 신도시와 택지지구 안에서 연립주택 부지 조성이 활발해지면서 고급빌라와 타운하우스에 대한 관심도 높아지고 있다”고 말했다.
연립주택의 일종인 타운하우스는 2~3층짜리 단독주택이 여러 개 모여 있는 단지를 일컫는다. 가구마다 개별 정원이 있거나 단지에 공동 정원이 조성된 게 특징이다. 구조와 인테리어도 거주자 취향에 따라 맞춤 설계가 가능하다. 단지 내 커뮤니티 시설을 비롯해 보안서비스, 셔틀버스 서비스 등을 입주민에게 제공하기도 한다.
타운하우스 주택형은 대형에서 중소형으로 바뀌고 있다. 2000년대 초·중반에는 유럽형 고급 저택을 표방하며 전용면적 300㎡ 초과는 물론 500㎡ 규모로 조성된 곳이 많았다. 당시 200㎡대는 중소형에 속했다.
하지만 요즘엔 전용 84~100㎡대 타운하우스가 공급되고 있다. 지난 1월 서울 은평뉴타운 1-15블록에서 분양한 ‘은평 지웰 테라스’는 84㎡ 단일 평면으로만 구성됐다. 면적이 작아지면서 30~40대 젊은 주택 수요자도 관심을 갖기 시작했다는 게 전문가들의 설명이다. 이 단지는 청약 당시 5.4 대 1의 평균경쟁률로 전 주택형이 1순위에서 마감됐다.
대형 타운하우스가 안 팔리자 미분양 물량을 소형으로 나눠 판매하는 곳도 생겼다. 지난달 용인에서 분양한 ‘동백코아루 스칸디나하우스’는 2010년 전용 288~299㎡의 대형으로만 구성했다. 하지만 당시 시공사 남양건설이 법정관리에 들어가며 사업이 중단됐다. 올해 84㎡로 다시 설계해 한국토지신탁이 재분양에 나섰다.
◆분양가도 낮아지는 추세
분양가도 내려가고 있다. 2000년대 초중반 분양된 타운하우스는 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만원 이상으로 책정되며 집값이 몇십억원을 오가는 게 대부분이었다. 원건설이 경기 용인 보정동에서 분양 중인 ‘죽전 힐데스하임’은 258~281㎡의 대형으로 이뤄졌지만 3.3㎡당 평균 분양가는 1400만원대로 나왔다. 9억~14억원 선이다. 수도권 지하철 분당선 보정역을 걸어서 이용할 수 있다. 한성CC 골프장 페어웨이에 둘러싸여 조망이 좋은 편이다. 종로자산관리가 경기 파주 교하지구에서 분양 중인 ‘파주 헤르만하우스02’도 3.3㎡당 평균 분양가가 1700만원대 수준이다. 382~329㎡의 대형 타입을 총 14억~17억원 선에서 살 수 있다.
채널종합건설은 경기 김포시 양촌읍 양곡리에서 ‘김포웰스티지 타운하우스’를 공급 중이다. 85㎡의 단일 주택형으로만 이뤄진 46가구다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 가까운 편이다. 대보건설은 경기 용인시 동백동에서 ‘하우스디 동백 테라스’를 선보였다. 90가구 모두 84㎡ 단일 주택형이다. 경부고속도로와 영동고속도로가 인근에 있다.
설지연 기자 sjy@hankyung.com
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